Agterdenbosch NVM Makelaars - Specialist in wonen, realist in prijzen

Welkom bij Agterdenbosch

Dit is onze tijdelijke website, wij zijn hard bezig om voor u een compleet nieuwe makelaarservaring te ontwikkelen. Stay tuned!



Onze diensten

Agterdenbosch NVM Makelaars is meer dan veertig jaar gevestigd in de regio Haaglanden en is één van de grotere makelaarskantoren in deze omgeving. Inmiddels heeft Agterdenbosch vestigingen in Voorburg en Leidschendam. Dat heeft veel voordelen. Met ons team van ervaren binnen- en buitendienstmedewerkers weten we als geen ander hoe de “markt” zich in deze regio ontwikkeld. We zijn op de hoogte van de ontwikkelingen en we hebben zeer goede contacten met betrokken partijen.

Werkwijze

Onze werkwijze is helder en wij hechten waarde aan een persoonlijke benadering. Wij bieden u graag een kosteloos oriënterend gesprek waarin wij het over uw wensen en vragen zullen hebben aan. Daarbij ontvangt u uiteraard duidelijkheid over onze dienstverlening en de prijsstelling. Flexibiliteit in het maken van afspraken voor bezichtigingen vinden wij belangrijk. Immers, de koper van vandaag krijgt dagelijks nieuw woningaanbod. Onze buitendienstmedewerkers zijn graag bereid om op korte termijn een afspraak te maken.

 

Ons kantoor in Leidschendam wordt momenteel verbouwd waarbij de oude luister van het gemeentelijk momument weer in ere hersteld wordt.

Onze diensten

Wij kopen aan

U heeft uw droomhuis gevonden, maar moet in korte tijd veel belangrijke beslissingen nemen. Is de vraagprijs reëel, hoe zet ik de onderhandeling slim in en met welke juridische zaken moet ik rekening houden? Onderwerpen waarbij kennis van zaken een groot verschil maken.

Wij verkopen

U wilt uw huis verkopen? Een spannend moment waarbij u met allerlei, vaak onbekende, zaken in aanraking komt. Wij nemen graag veel van deze zaken uit uw handen. Denkt u hierbij o.a. aan de bezichtigingen van uw woning; het deskundig beantwoorden van vragen van potentiële kopers en het voeren van prijsonderhandelingen.

Wij taxeren

Uiteraard kunt u een beroep doen op de ervaren, beëdigde NVM taxateurs van Agterdenbosch NVM Makelaars voor het uitvoeren van een taxatie van uw woning.

Neem contact op voor meer informatie!

 

Aankoop

Met de aankoopmakelaar van Agterdenbosch hoeft u niet te kiezen tussen ‘alles zelf doen’ of ‘alles uitbesteden’, want u kunt onze kennis tegen scherpe tarieven inhuren U betaalt voor wat u krijgt! Eén telefoontje volstaat om gebruik te maken van onze diensten.

Bezichtigen

Een deskundige [kandidaat] makelaar bezichtigt samen met u de woning en bespreekt met u de conclusies, inclusief een biedadvies.

Houdt in:

  • uitvoerig gesprek over uw wensen, voorafgaand aan de bezichtiging
  • gedetailleerd vooronderzoek, dat bestaat uit kadastrale gegevens, bestemmingsplan, onderzoek naar opbrengstwaarde soortgelijke woningen in de buurt en de tijd dat de woning te koop staat
  • tijdens de bezichtiging wordt getoetst of de woning aan uw wensen voldoet en directe terugkoppeling van relevante aandachtspunten
  • indien er nog geen keuringsrapport aanwezig is, krijgt u tijdens de bezichtiging advies om al dan niet een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren
  • na afloop van de bezichtiging korte, mondelinge evaluatie

Onderhandelen

Onderhandelen is een vak. Wij hebben jarenlang ervaring in het kiezen van de juiste strategie en kopen daarmee woningen tegen een goede prijs aan. Zeker wanneer u geen ‘doorsnee-woning’ aankoopt is het verstandig om u te laten begeleiden door een expert.

Houdt in:

  • doornemen van de te voeren onderhandelingsstrategie
  • vaststellen van de maximale prijs die u wilt betalen, wat tevens de onderhandelingsgrens voor onze expert is
  • voortdurende telefonische terugkoppeling en overleg bij iedere stap van het proces
  • statusoverzichten via e-mail

Juridische afhandeling

Bij de aankoop van een woning komen nogal wat juridische documenten kijken. Er moet een koopovereenkomst opgesteld en ondertekend worden en een leveringsakte moet bij de notaris passeren. Hoe zorgt u ervoor dat deze documenten goed op elkaar aansluiten en u de juiste stappen zet? Met de module Juridische afhandeling regelt u dit goed en hoeft u zich daarover geen zorgen meer te maken. Ook deze afhandeling hoort bij onze aankoopservice.

Houdt in:

  • begeleiding bij de afhandeling van de transactie, waar- onder een inhoudelijke controle en eventuele wijzigingen op de koopakte, bewaken van de ontbindende voorwaarden en controleren van de notariële transportakte
  • inspectie van de woning

Uw kosten

10% van het onderhandelingsresultaat*.

Voorbeeld: de vraagprijs is € 275.000,=, de onderhandelde koopsom € 260.000,=, dan dan bedraagt onze courtage € 1.500,= excl. BTW.

*Het onderhandelingsresultaat is het verschil tussen de vraagprijs en de koopprijs. Dit tarief, met een maximum van 1% van de verkoopprijs, wordt verhoogd met de wettelijke btw.

Verkoop

Uiteraard weten wij de weg als het gaat om het op de juiste wijze presenteren van uw woning. Ook zijn wij er op ingesteld om te zorgen dat geïnteresseerden op korte termijn een afspraak kunnen maken voor een bezichtiging.

Advies

Ons advies gaat verder dan alleen de vraagprijs en de courtage, ook de presentatie van uw woning, de verkooptijd, het juiste moment van op de ‘markt’ brengen, enz. worden besproken. Onze adviezen zijn passend in uw situatie. Bij het vaststellen van de waarde van uw woning geven wij u inzicht in de verkoopprijzen van recent verkochte en zoveel mogelijk vergelijkbare woningen. Ons advies is helder en transparant, zodat u weet waar u aan toe bent.

Gedegen voorbereiding

Wat kan ik doen om mijn woning beter te verkopen, hoe presenteer ik mijn woning op Funda? Het zijn vaak gestelde vragen, onze verkooptips geven antwoord op die en andere vragen, samen zorgen wij voor de optimale verkoopvoorbereiding en presentatie op Funda.

Betrokken

Wij betrekken u maximaal bij de verkoop van uw woning, of het nu de presentatie op Funda is, of de reacties van potentiële kopers na een bezichtiging. U blijft op de hoogte van alle ontwikkelingen en kunt op elk moment met ons in overleg treden.

De koop

Het resultaat van de onderhandelingen met eventuele randvoorwaarden, zal worden vastgelegd in een NVM-koopakte. De hierin afgesproken zaken en termijnen worden door ons en bewaakt. Ook de inspectie voorafgaand aan de eigendomsoverdracht wordt door ons uitgevoerd.
Onze dienstverlening wordt afgerond door het notariële transport en de sleuteloverdracht.

94

Huizen in verkoop

80

Verkopen dit jaar 

11

Aankopen dit jaar 

41

Taxaties dit jaar 

 

Het team

De mensen achter Agterdenbosch NVM Makelaars, zonder dit team is ze nergens.

Alfred Enderink

Alfred Enderink

NVM Makelaar - Taxateur
Marlous van der Garde

Marlous van der Garde

NVM Makelaar - Taxateur
Jeroen Platenburg

Jeroen Platenburg

NVM kandidaat Makelaar - Taxateur
Anja Enderink-Coule

Anja Enderink-Coule

Front office manager
Chantal van Laar

Chantal van Laar

Front office medewerkster
Alfred Enderink

Alfred Enderink

NVM Makelaar - Taxateur
Marlous van der Garde

Marlous van der Garde

NVM Makelaar - Taxateur
Jeroen Platenburg

Jeroen Platenburg

NVM kandidaat Makelaar - Taxateur
Anja Enderink-Coule

Anja Enderink-Coule

Front office manager
Chantal van Laar

Chantal van Laar

Front office medewerkster

Waar vindt u ons

kaart is aan het laden - een ogenblik geduld aub...

Locatie Voorburg: 52.074481, 4.361404
Locatie Leidschendam: 52.081775, 4.396139

Vintage

Voor alle vintage liefhebbers of mensen die nog meer informatie willen, verwijzen we graag door naar onze oude website:

Ga naar de oude website

Neem contact met ons op!

Groot of klein, wij vinden de geschikte woning voor u. Wilt u uw huis verkopen? Laat ons u overtuigen! Dankzij onze uitstekende front-office medewerkers staan wij u snel en adequaat te woord.